不動産を選ぶときは、立地条件や広さといった土地の条件、間取りや住宅設備といった建物の仕様に加えて、マンションの場合はマンション管理を選ぶと言っても過言ではありません。マンション管理には、住人で構成する管理組合の合議で設備の維持管理を行う自主管理方式と、管理会社に委託する方法があります。
管理会社に委託するメリットは、住人の事務負担の軽減、特定の住人が維持管理を行うことで起きる不公平感をなくし運営の透明性を確保するなどのメリットがあります。一方、設備の管理などを個別に各事業者と契約するのではなく、管理会社が外注する形が一般的なので、住人と直接契約を結ぶのはマンション管理会社1社のみになります。その場合、費用の妥当性やサービスの質が低くないかを検討するには、管理会社の合い見積もりが効果的です。

管理会社との契約は原則として1年間で、翌年以降更新することが可能です。事務負担を軽減し、同じサービスを維持するには同じ会社で継続するのが有効ですが、費用が適正かのチェックには合い見積もりを行うと有効です。